布鲁塞尔房地产价格飙升 买主都在抢哪类房屋

(华商时报综合报道)比利时当地媒体RTBF消息,根据TREVI机构指数,与去年同期相比,2019年度布鲁塞尔大区第三季度房地产价格同比增长了5%,而且这一趋势可能将一直持续下去。在房地产领域中,这种现象出现的频率并不是很高,因为在过去十年中,布鲁塞尔大区第三季度房地产价格一直保持平稳的状态。
 
布鲁塞尔大区最受买主欢迎的房屋类型是“一室公寓”,目前,这种户型的公寓在大区内某些楼盘特别抢手,价格在20到30万欧元之间,而且有时还不含装修费用。
 
一位房地产经理Bénédicte de Kerckhove表示,现在的形势比之前更加复杂,很多客户的预算都是在20到30万欧元之间,所以房屋市场十分紧张。除此之外,现在买卖房屋的方式也有很大改变,很多顾客都是组团来的,有时,我们会同时接待50多人,一位房地产业主报出一个非常诱人的价格,这会吸引很多顾客前来看房。我们向顾客说有一个房子的低价是多少多少,之后,很有可能变成一场买主之间的“混杀仗”,“拍卖会”,当然,这样就把房屋的价格瞬间抬高。
 
在采访中,记者参观了一个位于在Ixelles区的住宅楼,该座大楼内部共有五套公寓,户型大多都是带有一间或者两间卧室的,而这五套公寓在两个小时内就被售出。在看房期间,共有300多位买主参观了房子,并且提出了80多个不同的报价。对此,Bénédicte de Kerckhove表示,有人问,是否应该耐心等待一间价格合适的房屋?答案是,千万不要。我觉得如果想要买房子,下手应该快,这不像是我们买一双鞋什么的,有时候可能就是几分钟的事,之后,房子就被卖出去了。
 
对于房地产中介商来说,房屋价格飞涨是他们意料之外的事情。在较为受欢迎的户型中,一些客户也选择每月收费较低没有电梯和集体暖气的小型公寓,除此之外,一些购房者也在寻找一些价格较为低廉可以进行翻修的房屋。
 
TREVI机构的经纪人Jean Steinmetz表示,通过观察,我们可以了解到,对于那些懂行情的买主或者特定区域找房的买主,卖方更容易对这类买主提供底牌报价。
 
房地产价格飙升的原因
 
俗话说“比利时人肚子里有砖头”(比利时人喜欢买房子),所以想要投资房地产的居民就不要犹豫了,目前,房地产前景还算不错。
 
对于布鲁塞尔大区居民,首次购房者交易额低于175000欧元的无需支付12.5%的房地产注册税费。
 
目前,利率十分平稳,很多银行以及房地产公司也利用这一噱头吸引客户,使人们一头栽入“房地产市场”。
 
布鲁塞尔大区是全欧洲首都范围内房屋价格还算较低的城市之一,在与布鲁塞尔的经济和利率金融环境差不多的情况下,别国的房屋价格增长得更快。
(华商时报独家编译,转载需授权)