银行抵押贷款利率越来越高

经济部长呼吁提高存款利息

（华商时报编译综合报道）比利时经济部长Pierre Yves Dermagne对目前银行抵押贷款利率比存款利息提高快得多的现象持不欣赏的态度，他说，银行业如果对此没有任何动作的话，那就意味着竞争不够激烈。

对于经济部长的言论银行业将会有什么反应？过去几年，我们已经习惯了银行非常低的抵押贷款和存款利息，这让将成为房主的人很高兴，但对储蓄者来说很不幸。

为了应对通货膨胀，欧洲中央银行（ECB）提高了关键利率（从2022年7月以来六次提高利率至3.50%）。银行随之提高了抵押贷款利率，根据银行职能和业务不同目前在3.14%至4.58%之间。

对比一下，2022年年初的平均贷款利率只有1.38%（20年固定贷款）。涨幅之高无疑影响了潜在的买家。今年1月和2月的贷款人数为32,600人，只有过去5年平均水平的一半人数。

再看看存款利息，过去几年虽然有所上调，但与抵押贷款利率比的话，相差甚远。对此，有些银行解释说："这两种利率没有联系"。也有的银行提供了较高的存款利率，但对存款数额有较大的要求。

有经济学家对此愤愤不平，认为银行不道德，是在“抢钱”。而银行方面也振振有词，认为他们要“在资产和负债之间找到一个平衡。”

而消费者保护协会Test-Achats则认为，政府可以对银行提出最低存款利息规则。

越来越多客户取消建房计划

比利时房屋建设遭严重打击

根据比利时建筑联合会的一项调查结果显示，由于通货膨胀和抵押贷款利率的提升，比利时的房屋建设遭受了严重打击，越来越多的建筑商因客户计划改变而受影响。

目前，比利时建筑材料的价格平均上涨了35%，再加上银行抵押贷款利率越来越昂贵，很多客户正改变甚至推迟他们的建房和翻新计划。

自疫情爆发以来，比利时建筑材料的价格平均上涨35%，无论是建房还是翻新，一个事实是“太贵了”。很多人不得不推迟或取消了原定的计划。

服务于私人装修的房屋建筑商和公司尤其受影响。根据建筑联合会Embuild对200家公司的调查结果表明，十分之八的公司都看到客户调整了他们的建设或翻新计划，十分之七的公司甚至遭到取消合同。

Embuild首席执行官Niko Demeester表示：“虽然建筑行业其他部门的订单在今年第一季度略有改善，但建房项目的缩减和延期对企业的影响还是很严重的，这种下降还将持续一段时间。”